買房時(shí)怎樣選到適合自己的好戶型，南朝向的戶型是不是更好？好房子除了地段就是看戶型，判斷戶型的標(biāo)準(zhǔn)有很多，裝修公司華潯品味裝飾分別從戶型、家居動(dòng)線、功能分區(qū)和戶型圖四個(gè)方面來解說好戶型具備的特征。
方正的戶型為佳
通常所說的戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間的比例合理，房間的主采光面稱為開間，與其垂直的稱為進(jìn)深。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好，各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，在看戶型圖的時(shí)候注意看室內(nèi)各個(gè)房間是否看起來大致是個(gè)矩形。
方正的戶型通透性好，能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。最好兩面可以采光和通風(fēng)，其次是相鄰兩面采光，另外廚房和廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)。
合理的家居動(dòng)線
家居動(dòng)線是指人在室內(nèi)活動(dòng)的路線，聯(lián)合起來就成為了動(dòng)線，流暢的動(dòng)線能提升居住品質(zhì)。動(dòng)線可分為居住動(dòng)線、家務(wù)動(dòng)線和訪客動(dòng)線，三種動(dòng)線在涉及區(qū)域和設(shè)計(jì)要點(diǎn)方面都有所不同，合理的戶型動(dòng)線從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條線不會(huì)交叉，比較符合人們的生活習(xí)慣。
功能分區(qū)明顯
功能分區(qū)主要分為動(dòng)靜分區(qū)和干濕分區(qū)，客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等屬于動(dòng)區(qū)，臥室和書房是私密的靜區(qū)。動(dòng)區(qū)是活動(dòng)比較頻繁的區(qū)域，尤其是廚房和娛樂功能房間要靠近入戶門設(shè)置，而靜區(qū)主要供居住者休息，盡量設(shè)置在相對(duì)安靜的戶型內(nèi)側(cè)，活動(dòng)空間與休息空間區(qū)分開來，減少相互之間的干擾。
干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間濕氣較重的空間與客餐廳、臥室保持干爽的區(qū)域作區(qū)分，明確各功能區(qū)之間的關(guān)聯(lián)，使用起來合理不相互干擾，居住得也更舒適。
挑選戶型哪些圖紙必須要看？
挑選戶型時(shí)規(guī)劃圖、單元平面圖和戶型平面圖都必須要看 ，通過規(guī)劃圖了解小區(qū)的規(guī)劃布局，它涉及挑選戶型的具體位置、環(huán)境、交通、服務(wù)設(shè)施等多方面的情況，單元平面圖關(guān)系到住宅的使用，比如窗戶和陽臺(tái)是否互相干擾，入口是否相鄰太近等，戶型平面圖描述的是住宅面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關(guān)系等基本參數(shù)，能體現(xiàn)出住宅的基本功能和經(jīng)濟(jì)性能。
看戶型圖首先關(guān)注戶型的建筑面積，看這個(gè)戶型是否滿足居住要求，好戶型的尺寸通常比較合理，客廳和主臥不得小于12m²，客廳8m²左右，書房面積6-10m²就可以，廚房一般是5m²，衛(wèi)生間4m²左右，每個(gè)空間的尺寸都能保證日常便利生活。
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