驗(yàn)房是購房過程中十分關(guān)鍵的一環(huán)，絕對不能馬虎。家裝公司「華潯品味裝飾」為大家整理了毛坯房驗(yàn)收的4大步驟，一起來學(xué)習(xí)吧。
一、核驗(yàn)房屋面積
驗(yàn)房的第一步就是檢驗(yàn)房屋面積與合同面積是否一致，如果房屋合同中的面積和實(shí)際面積誤差超過3%的話，可以按照合同約定提出賠償。
二、查驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)及墻體狀況
為避免后期的裝修及入住出現(xiàn)質(zhì)量方面的問題，驗(yàn)房時(shí)需要對房屋結(jié)構(gòu)和墻體狀況進(jìn)行檢驗(yàn)，主要驗(yàn)收以下3點(diǎn)：
?。?）查驗(yàn)墻壁、地面是否平整
驗(yàn)房時(shí)檢查墻壁、地面是否平整非常重要。用卷尺檢驗(yàn)房子的兩條對角線，誤差在5cm以內(nèi)，說明戶型方正，用長尺（或者帶有水平的專用直尺或者用專業(yè)的水平儀來檢測）靠緊墻壁檢驗(yàn)墻面的垂直度和平整度，誤差5mm內(nèi)合格。
（2）查驗(yàn)墻壁、地面是否存在空鼓
用空鼓錘敲擊墻面和地面，聽到有很脆且明顯咚咚的聲音，就是存在空鼓問題。如果發(fā)現(xiàn)空鼓要做好標(biāo)記并及時(shí)提出修補(bǔ)，空鼓情況不處理的話，后期會(huì)造成墻皮或瓷磚脫落。
（3）仔細(xì)查看墻體、地面否有裂痕
把表面的浮灰簡單清掃一下，看地面是否有裂痕或者龜裂，同時(shí)可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。打開手電筒照射墻角，看是否有裂紋或滲水，墻體有沒有石灰爆點(diǎn)，頂部出現(xiàn)麻點(diǎn)等現(xiàn)象。
三、水電路驗(yàn)收
（1）給水、排水是否正常
在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設(shè)施是否齊全。盛一盆水倒進(jìn)排水口，聽到咕嚕咕嚕的聲音，說明下水順暢。
?。?）電路是否正常
驗(yàn)收電路時(shí)應(yīng)該關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)充電器、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
四、門窗驗(yàn)收
門窗的結(jié)構(gòu)會(huì)影響室內(nèi)的通風(fēng)、采光及安全等多個(gè)方面，驗(yàn)收時(shí)要認(rèn)真檢驗(yàn)以下5點(diǎn)：
?。?）首先看下入戶門是否平整，部分入戶門會(huì)出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會(huì)影響防盜鎖的使用。
（2）查看窗戶的密封質(zhì)量，窗戶四周的密封膠是否都打上了，關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇是否有明顯的縫隙，密封條是否穩(wěn)固?？梢阅靡恢c(diǎn)燃的香煙放在窗縫處，沒有飄散說明密閉性好。
?。?）試下門窗推拉是否順滑，表面是否平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置是否正確、牢固。
?。?）檢查玻璃有無劃痕或破損，雙玻璃夾層有無灰塵和水氣，分隔條是否均勻。
?。?）窗戶首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會(huì)出現(xiàn)部分其他顏色的膠水會(huì)影響美觀度。
以上驗(yàn)房攻略對你有幫助嗎？更多裝修知識(shí)查看家裝公司「華潯品味裝飾」官網(wǎng)http://www.goldland-tech.com.cn/
